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Fragen zu den Nebenkosten
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Was ist in den Nebenkosten enthalten?
Der Umfang der Leistungen ist im Mietvertrag
geregelt. Grundsätzlich sind es die Heizkosten
und die Betriebskosten. Die Betriebskosten
enthalten u.a. die Kosten für die
Treppenhausreinigung und die Hofreinigung,
außerdem die Abrechnungskosten, da die
Nebenkostenabrechnung durch die Firma
Kalorimeta erfolgt.
Wie werden die Nebenkosten umgelegt?
Die Heizkosten werden zu 70 Prozent nach den
Wärmeverbrauchswerten umgelegt. Jeder
Heizkörper hat einen Verbrauchszähler. Die
restliche 30 Prozent werden - wie die
Betriebskosten - nach der Größe der Wohnung
umgelegt. Der Wasserverbrauch wird mit
Verbrauchszählern erfasst. Diese sind
Grundlage zur Umlegung der Frischwasser- und
Abwasserkosten.
Wann kommt die Nebenkostenabrechnung?
Die Verbrauchswerte werden am Ende des
Jahres erfasst und der Abrechnungsfirma
weitergeleitet. Nach Feststellung der
Jahresverbrauchskosten erfolgt die Abrechnung
in der ersten Jahreshälfte des Folgejahres. Dies
gilt auch für Mieter, die im Laufe des Jahres
ausziehen. Ausgezogene Mieter erhalten also
ihre (End-)Abrechnung im Jahr darauf.